【導讀】2022年廣東省自考08262房地產開發與經營考試大綱有哪些?自考考試大綱可以幫助考生知道考試重點、次重點、一般知識點，下面就跟著廣東省自考網小編一起來了解一下吧!

　　

 

　　2022年廣東省自考08262房地產開發與經營考試大綱

　　目錄

　　一、課程性質與設置目的

　　二、課程內容和考核目標

　　第1章房地產開發與經營概述

　　1.1房地產業及其在國民經濟中的地位和作用

　　1.2房地產開發概述

　　1.3房地產經營概述

　　第2章房地產開發市場調查與細分

　　2.1房地產市場調查概述

　　2.2房地產市場調查的方法

　　2.3房地產市場細分

　　第3章房地產開發項目策劃

　　3.1房地產開發項目策劃概述

　　3.2房地產開發項目區位分析與選擇

　　3.3房地產開發項目時機分析與選擇

　　3.4房地產開發項目定位

　　第4章房地產開發投資

　　4.1房地產開發投資概述

　　4.2房地產開發資金籌措

　　4.3房地產投資資金成本

　　第5章房地產開發項目可行性研究

　　5.1房地產開發項目可行性研究概述

　　5.2房地產開發項目成本費用與收入估算

　　5.3房地產開發項目財務評價

　　5.4房地產開發項目的不確定分析

　　5.5房地產開發項目綜合評價

　　5.6可行性研究報告的撰寫

　　第6章房地產用地取得與開發

　　6.1集體土地征收

　　6.2房地產開發用地取得

　　6.3房地產用地開發

　　第7章國有土地上房屋征收

　　7.1國有土地上房屋征收概述

　　7.2國有土地上房屋征收補償安置

　　7.3國有土地上房屋征收評估

　　第8章房地產開發項目建設過程

　　8.1房地產開發項目工程勘察

　　8.2房地產開發項目工程設計

　　8.3房地產開發項目招投標與合同管理

　　8.4房地產開發項目基礎配套設施建設

　　8.5房地產開發項目管理

　　8.6房地產開發項目竣工驗收

　　第9章房地產銷售經營

　　9.1商品房銷售一般規定

　　9.2房地產市場營銷概述

　　9.3房地產市場營銷價格策略

　　9.4房地產市場營銷渠道策略

　　9.5房地產市場營銷促銷策略

　　第10章房地產租賃經營

　　10.1房地產租賃概述

　　10.2寫字樓租賃經營

　　10.3零售商業租賃經營

　　第11章房地產開發經營稅收

　　11.1我國現行房地產稅收制度

　　11.2我國現行房地產稅收種類

　　第12章房地產經營效益分析

　　12.1房地產經營資產分析

　　12.2房地產經營收入分析

　　12.3房地產經營成本費用分析

　　12.4房地產經營利潤分析

　　第13章房地產開發與經營風險

　　13.1風險和風險管理概述

　　13.2房地產開發與經營中的風險

　　13.3房地產開發與經營風險管理

　　三、關于大綱的說明與考核實施要求

　　附錄：題型舉例

　　一、課程性質與設置目的

　　一、課程的性質與特點

　　《房地產開發與經營》是全國高等教育自學考試建筑工程專業的一門專業課程。該課程結合房地產業自身特點運用現代經營管理理論探討房地產開發與經營過程的一般規律，促進科學化決策、經營，提高房地產開發與經營水平，實現房地產業可持續、健康發展，是房地產經營與管理學科的重要組成部分。課程以房地產開發與經營程序為主線，包括房地產開發與經營的基本理論、可行性研究、用地獲取與開發、建設過程、市場營銷及風險管理等內容。本課程具有政策性、綜合性和實踐性強的特點。

　　二、課程的設置目的與要求

　　通過本課程的學習要求學生熟悉房地產開發與經營的基本概念、基本理論、基本方法和基本技能;掌握房地產開發與經營的程序;熟悉房地產開發與經營政策、原則;熟悉房地產市場營銷的常用方法;具備進行房地產市場綜合分析和房地產開發與經營決策的理論水平和實踐操作能力。

　　三、與本專業其他課程的關系

　　房地產開發與經營是建筑工程專業的主干專業課之一，本課程理論與實踐相結合，全面系統地闡述房地產開發與經營的基本理論和方法，涉及知識較為廣泛，以管理學、經濟學、工程經濟學、房地產經濟學等課程為先修課程。

　　教材的第2、3、8、9章是考核重點章，第5、6、12、13章是考核次重點章，第1、4、7、10、11章是考核一般章。

　　二、課程內容和考核目標

　　第一章房地產開發與經營概述

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產、房地產業的概念、特性與分類。

　　(二)熟悉房地產開發的基本程序。

　　(三)熟悉房地產經營的基本環節。

　　二、課程內容

　　1.房地產業及其在國民經濟中的地位和作用

　　2.房地產開發概述

　　3.房地產經營概述

　　三、考核知識點

　　1.房地產業及其在國民經濟中的地位和作用。

　　2.房地產開發的含義與特征，房地產開發的形式、房地產開發的主要參與者，房地產開發的基本程序。

　　3.地產經營、房產經營，地產經營的途徑，房產經營的形式。

　　四、考核要求

　　(一)房地產業及其在國民經濟中的地位和作用

　　識記：房地產、房地產業、房地產的特性和分類。

　　(二)房地產開發概述

　　識記：房地產開發的含義與特征。

　　領會：房地產開發的形式、房地產開發的主要參與者。

　　簡單應用：房地產開發投資決策分析、用地獲取、可行性研究、前期準備、實施與銷售等階段的具體工作。

　　(三)房地產經營概述

　　識記：地產經營、房產經營。

　　領會：地產經營的途徑(土地使用權出讓、稅費、土地年租制)、房產經營的形式(出售、出租、抵押)。

　　第二章房地產開發市場調查與細分

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產市場調查的概念、特點及作用。

　　(二)熟悉房地產市場調查的程序、房地產市場調查的方法。

　　(三)掌握房地產市場調查的內容、房地產市場細分。

　　二、課程內容

　　1.房地產市場調查概述

　　2.房地產市場調查的方法

　　2.房地產市場細分

　　三、考核知識點

　　1.房地產市場調查的概念、特點及作用，房地產市場調查的程序，地產市場調查的內容。

　　2.房地產市場調查的方法、房地產市場調查資料的收集及收集途徑。

　　3.房地產市場細分的原則及方法。

　　四、考核要求

　　(一)房地產市場調查概述

　　識記：房地產市場調查的概念、特點及作用。

　　領會：房地產市場調查的程序。

　　簡單應用：地產市場調查的內容。

　　(二)房地產市場調查的方法

　　識記：房地產市場調查的方法分類。

　　簡單應用：房地產市場調查資料的收集及收集途徑。

　　(三)房地產市場細分

　　領會：房地產市場細分的概念、依據。

　　簡單應用：房地產市場細分的原則。

　　綜合應用：房地產市場細分的方法。

　　第三章房地產開發項目策劃

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產開發項目策劃的概念與內容;熟悉房地產開發項目策劃的基本特性、原則、模式。

　　(二)了解區位的含義、影響因素，熟悉房地產開發項目區位選擇的原則;掌握不同類型房地產項目對區位選擇的要求。

　　(三)了解房地產開發投資時機，熟悉房地產周期。

　　(四)掌握房地產開發項目定位。

　　二、課程內容

　　1.房地產開發項目策劃概述

　　2.房地產開發項目區位分析與選擇

　　3.房地產開發項目時機分析與選擇

　　4.房地產開發項目定位

　　三、考核知識點

　　1.房地產開發項目策劃的概念與內容，房地產開發項目策劃的基本特性、原則、模式。

　　2.區位的含義、影響因素，房地產開發項目區位選擇的原則，不同類型房地產項目對區位選擇的要求。

　　3.房地產開發投資時機，房地產周期。

　　4.房地產開發項目定位。

　　四、考核要求

　　(一)房地產開發項目策劃概述

　　識記：房地產開發項目策劃的概念與內容。

　　領會：房地產開發項目策劃的基本特性、原則、模式。

　　(二)房地產開發項目區位分析與選擇

　　識記：區位的含義、影響因素。

　　領會：房地產開發項目區位選擇的原則。

　　簡單應用：不同類型房地產項目對區位選擇的要求。

　　(三)房地產開發項目時機分析與選擇

　　識記：房地產開發投資時機。

　　領會：房地產周期。

　　(四)房地產開發項目定位

　　綜合應用：房地產開發項目定位。

　　第四章房地產開發投資

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產投資的含義，熟悉房地產投資的主體、分類、優缺點。

　　(二)了解項目資金籌措的渠道與方式，熟悉房地產開發資金的來源。

　　(三)了解資金成本的概念，熟悉資金成本的計算。

　　二、課程內容

　　1.房地產開發投資概述

　　2.房地產開發資金籌措

　　3.房地產投資資金成本

　　三、考核知識點

　　1.房地產投資的含義，房地產投資的主體、分類、優缺點。

　　2.項目資金籌措的渠道與方式，房地產開發資金的來源。

　　3.資金成本的概念，資金成本的計算。

　　四、考核要求

　　(一)房地產開發投資概述

　　識記：房地產投資的含義。

　　領會：房地產投資的主體、分類、優缺點。

　　(二)房地產開發資金籌措

　　識記：項目資金籌措的渠道與方式。

　　領會：房地產開發資金的來源。

　　(三)房地產投資資金成本

　　識記：資金成本的概念。

　　領會：資金成本的計算。

　　第五章房地產開發項目可行性研究

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解可行性研究的含義、目的、作用;熟悉可行性研究的工作階段、具體步驟;掌握房地產開發項目可行性研究的內容。

　　(二)熟悉房地產開發項目總投資估算、各項費用的估算與收入估算。

　　(三)了解基本財務報表的編制，熟悉房地產開發項目財務盈利能力分析、清償能力分析。

　　(四)熟悉不確定分析的含義，掌握敏感性分析。

　　(五)了解房地產開發項目綜合評價的概念，熟悉房地產開發項目綜合評價的效益與費用、盈利能力分析、社會影響分析。

　　(六)掌握可行性研究報告的基本構成、正文的編寫要點。

　　二、課程內容

　　1.房地產開發項目可行性研究概述

　　2.房地產開發項目成本費用與收入估算

　　3.房地產開發項目財務評價

　　4.房地產開發項目的不確定分析

　　5.房地產開發項目綜合評價

　　6.可行性研究報告的撰寫

　　三、考核知識點

　　1.可行性研究的含義、目的、作用;可行性研究的工作階段、具體步驟;房地產開發項目可行性研究的內容。

　　2.房地產開發項目總投資估算、各項費用的估算與收入估算。

　　3.基本財務報表的編制，房地產開發項目財務盈利能力分析、清償能力分析。

　　4.不確定分析的含義、敏感性分析。

　　5.房地產開發項目綜合評價的概念，房地產開發項目綜合評價的效益與費用、盈利能力分析、社會影響分析。

　　6.可行性研究報告的基本構成、正文的編寫要點。

　　四、考核要求

　　(一)房地產開發項目可行性研究概述

　　識記：可行性研究的含義、目的、作用。

　　領會：可行性研究的工作階段、具體步驟。

　　簡單應用：房地產開發項目可行性研究的內容。

　　(二)房地產開發項目成本費用與收入估算

　　領會：房地產開發項目總投資估算、各項費用的估算與收入估算。

　　(三)房地產開發項目財務評價

　　識記：基本財務報表的編制。

　　領會：房地產開發項目財務盈利能力分析、清償能力分析。

　　(四)房地產開發項目的不確定分析

　　領會：不確定分析的含義。

　　簡單應用：敏感性分析。

　　(五)房地產開發項目綜合評價

　　識記：房地產開發項目綜合評價的概念。

　　領會：房地產開發項目綜合評價的效益與費用、盈利能力分析、社會影響分析。

　　(六)可行性研究報告的撰寫

　　簡單應用：可行性研究報告的基本構成、正文的編寫要點。

　　第六章房地產用地取得與開發

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解土地征收的概念及特征，熟悉土地征收的審批、土地征收的補償。

　　(二)了解房地產開發用地取得方式，掌握國有建設用地使用權出讓、土地使用權轉讓、國有土地使用權劃撥。

　　(三)熟悉土地一級開發含義、土地一級開發模式，掌握土地一級開發的程序。

　　二、課程內容

　　1.集體土地征收

　　2.房地產開發用地取得

　　3.房地產用地開發

　　三、考核知識點

　　1.土地征收的概念及特征，土地征收的審批、土地征收的補償。

　　2.房地產開發用地取得方式，國有建設用地使用權出讓、土地使用權轉讓、國有土地使用權劃撥。

　　3.土地一級開發含義、土地一級開發模式，土地一級開發的程序。

　　四、考核要求

　　(一)集體土地征收

　　識記：土地征收的概念及特征。

　　領會：土地征收的審批、土地征收的補償。

　　(二)房地產開發用地取得

　　識記：房地產開發用地取得方式。

　　綜合應用：國有建設用地使用權出讓、土地使用權轉讓、國有土地使用權劃撥。

　　(三)房地產用地開發

　　領會：土地一級開發含義、土地一級開發模式。

　　綜合應用：土地一級開發的程序。

　　第七章國有土地上房屋征收

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解國有土地上房屋征收的概念與原則、國有土地上房屋征收的范圍與條件;熟悉國有土地上房屋征收的管理。

　　(二)了解房屋征收補償安置的對象與原則，熟悉房屋征收補償安置的種類、方式，房屋征收補償協議，房屋征收補償決定。

　　(三)了解房屋征收評估的概念與流程、房屋征收評估機構;熟悉房屋征收評估原則、方法，影響房屋征收評估價格的因素，房屋征收評估的異議及其處理。

　　二、課程內容

　　1.國有土地上房屋征收概述

　　2.國有土地上房屋征收補償安置

　　3.國有土地上房屋征收評估

　　三、考核知識點

　　1.國有土地上房屋征收的概念與原則、國有土地上房屋征收的范圍與條件;國有土地上房屋征收的管理。

　　2.房屋征收補償安置的對象與原則，房屋征收補償安置的種類、方式，房屋征收補償協議，房屋征收補償決定。

　　3.房屋征收評估的概念與流程、房屋征收評估機構;房屋征收評估原則、方法，影響房屋征收評估價格的因素，房屋征收評估的異議及其處理。

　　四、考核要求

　　(一)國有土地上房屋征收概述

　　識記：國有土地上房屋征收的概念與原則、國有土地上房屋征收的范圍與條件。

　　領會：國有土地上房屋征收的管理。

　　(二)國有土地上房屋征收補償安置

　　識記：房屋征收補償安置的對象與原則。

　　領會：房屋征收補償安置的種類、方式，房屋征收補償協議，房屋征收補償決定。

　　(三)國有土地上房屋征收評估

　　識記：房屋征收評估的概念與流程、房屋征收評估機構。

　　領會：房屋征收評估原則、方法，影響房屋征收評估價格的因素，房屋征收評估的異議及其處理。

　　第八章房地產開發項目建設過程

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解勘察工作的主要任務和目的、作用，熟悉勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內容。

　　(二)了解設計工作的原則，熟悉工程設計階段及其內容。

　　(三)了解招標投標的概念和方式，熟悉房地產開發項目建設工程合同形式、一般條款、合同管理，掌握招標程序。

　　(四)了解房地產基礎配套設施建設的主要內容，熟悉房地產基礎配套設施施工許可證的申請。

　　(五)熟悉建設項目三大目標之間的關系，掌握房地產開發項目實施控制的內容及措施。

　　(六)了解竣工驗收的要求、范圍、內容、依據、標準，熟悉竣工驗收程序、檔案、項目保修。

　　二、課程內容

　　1.房地產開發項目工程勘察

　　2.房地產開發項目工程設計

　　3.房地產開發項目招投標與合同管理

　　4.房地產開發項目基礎配套設施建設

　　5.房地產開發項目管理

　　6.房地產開發項目竣工驗收

　　三、考核知識點

　　1.勘察工作的主要任務和目的、作用，勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內容。

　　2.設計工作的原則，工程設計階段及其內容。

　　3.招標投標的概念和方式，房地產開發項目建設工程合同形式、一般條款、合同管理，招標程序。

　　4.房地產基礎配套設施建設的主要內容，房地產基礎配套設施施工許可證的申請。

　　5.建設項目三大目標之間的關系，房地產開發項目實施控制的內容及措施。

　　6.竣工驗收的要求、范圍、內容、依據、標準，竣工驗收程序、檔案、項目保修。

　　四、考核要求

　　(一)房地產開發項目工程勘察

　　識記：勘察工作的主要任務和目的、作用。

　　領會：勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內容。

　　(二)房地產開發項目工程設計

　　識記：設計工作的原則。

　　領會：工程設計階段及其內容。

　　(三)房地產開發項目招投標與合同管理

　　識記：招標投標的概念和方式。

　　領會：房地產開發項目建設工程合同形式、一般條款、合同管理。

　　簡單應用：招標程序。

　　(四)房地產開發項目基礎配套設施建設

　　識記：房地產基礎配套設施建設的主要內容。

　　領會：房地產基礎配套設施施工許可證的申請。

　　(五)房地產開發項目管理

　　領會：建設項目三大目標之間的關系。

　　綜合應用：房地產開發項目實施控制的內容及措施。

　　(六)房地產開發項目竣工驗收

　　識記：竣工驗收的要求、范圍、內容、依據、標準。

　　領會：竣工驗收程序、檔案、項目保修。

　　第九章房地產銷售經營

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解商品房預售許可制度，熟悉商品房現售、商品房預售的條件。

　　(二)了解房地產市場營銷的含義，熟悉房地產市場營銷理念。

　　(三)熟悉房地產定價方法，掌握房地產定價技巧。

　　(四)了解房地產市場營銷渠道與渠道策略的概念;熟悉房地產市場營銷渠道的類型、房地產市場營銷渠道的組成;掌握房地產市場營銷渠道的選擇。

　　(五)熟悉房地產市場營銷促銷策略的含義與內容，掌握房地產市場營銷促銷各種策略的組合應用。

　　二、課程內容

　　1.商品房銷售一般規定

　　2.房地產市場營銷概述

　　3.房地產市場營銷價格策略

　　4.房地產市場營銷渠道策略

　　5.房地產市場營銷促銷策略

　　三、考核知識點

　　1.商品房預售許可制度，商品房現售、商品房預售的條件。

　　2.房地產市場營銷的含義，房地產市場營銷理念。

　　3.房地產定價方法，房地產定價技巧。

　　4.房地產市場營銷渠道與渠道策略的概念，房地產市場營銷渠道的類型、房地產市場營銷渠道的組成，房地產市場營銷渠道的選擇。

　　5.房地產市場營銷促銷策略的含義與內容，房地產市場營銷促銷各種策略的組合應用。

　　四、考核要求

　　(一)商品房銷售一般規定

　　識記：商品房預售許可制度。

　　領會：商品房現售、商品房預售的條件。

　　(二)房地產市場營銷概述

　　識記：房地產市場營銷的含義。

　　領會：房地產市場營銷理念。

　　(三)房地產市場營銷價格策略

　　領會：房地產定價方法。

　　簡單應用：房地產定價技巧。

　　(四)房地產市場營銷渠道策略

　　識記：房地產市場營銷渠道與渠道策略的概念。

　　領會：房地產市場營銷渠道的類型、房地產市場營銷渠道的組成。

　　簡單應用：房地產市場營銷渠道的選擇。

　　(五)房地產市場營銷促銷策略

　　領會：房地產市場營銷促銷策略的含義與內容。

　　綜合應用：房地產市場營銷促銷各種策略的組合應用。

　　第十章房地產租賃經營

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產租賃的概念及分類，房屋租賃的條件;熟悉房屋租賃合同，雙方的權利、義務，房屋租賃登記備案。

　　(二)了解寫字樓及其分類;熟悉寫字樓市場供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　(三)了解零售商業物業的分類。

　　二、課程內容

　　1.房地產租賃概述

　　2.寫字樓租賃經營

　　3.零售商業租賃經營

　　三、考核知識點

　　1.房地產租賃的概念及分類，房屋租賃的條件;房屋租賃合同，雙方的權利、義務，房屋租賃登記備案。

　　2.寫字樓及其分類;寫字樓市場供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　3.零售商業物業的分類。

　　四、考核要求

　　(一)房地產租賃概述

　　識記：房地產租賃的概念及分類，房屋租賃的條件。

　　領會：房屋租賃合同，雙方的權利、義務，房屋租賃登記備案。

　　(二)寫字樓租賃經營

　　識記：寫字樓及其分類。

　　領會：寫字樓市場供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　(三)零售商業租賃經營

　　識記：零售商業物業的分類。

　　第十一章房地產開發經營稅收

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解房地產稅的概念與作用，熟悉我國現行房地產稅收制度的基本框架。

　　(二)熟悉我國現行房地產稅收種類。

　　二、課程內容

　　1.我國現行房地產稅收制度

　　2.我國現行房地產稅收種類

　　三、考核知識點

　　1.房地產稅的概念與作用，我國現行房地產稅收制度的基本框架。

　　2.我國現行房地產稅收種類。

　　四、考核要求

　　(一)我國現行房地產稅收制度

　　識記：房地產稅的概念與作用。

　　領會：我國現行房地產稅收制度的基本框架。

　　(二)我國現行房地產稅收種類

　　領會：我國現行房地產稅收種類。

　　第十二章房地產經營效益分析

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解流動資產分析、固定資產分析、總資產分析。

　　(二)了解其他收入的分析，熟悉房地產租售收入的分析。

　　(三)了解房地產經營成本預測分析，熟悉房地產經營成本控制分析、房地產經營成本總結性分析。

　　(四)熟悉房地產經營利潤計算，掌握影響利潤的主要因素分析。

　　二、課程內容

　　1.房地產經營資產分析

　　2.房地產經營收入分析

　　3.房地產經營成本費用分析

　　4.房地產經營利潤分析

　　三、考核知識點

　　1.流動資產分析、固定資產分析、總資產分析。

　　2.其他收入的分析，房地產租售收入的分析。

　　3.房地產經營成本預測分析，房地產經營成本控制分析、房地產經營成本總結性分析。

　　4.房地產經營利潤計算，影響利潤的主要因素分析。

　　四、考核要求

　　(一)房地產經營資產分析

　　識記：流動資產分析、固定資產分析、總資產分析。

　　(二)房地產經營收入分析

　　識記：其他收入的分析。

　　領會：房地產租售收入的分析。

　　(三)房地產經營成本費用分析

　　識記：房地產經營成本預測分析。

　　領會：房地產經營成本控制分析、房地產經營成本總結性分析。

　　(四)房地產經營利潤分析

　　領會：房地產經營利潤計算。

　　簡單應用：影響利潤的主要因素分析。

　　第十三章房地產開發與經營風險

　　一、學習目的與要求

　　(一)了解風險、風險管理的概念。

　　(二)了解房地產開發與經營中風險的含義及其特征;熟悉房地產開發與經營中面臨的主要風險，房地產開發與經營中風險因素的分析，房地產開發與經營中風險的特殊性。

　　(三)熟悉房地產開發與經營風險管理過程，掌握房地產開發與經營風險管理措施。

　　二、課程內容

　　1.風險和風險管理概述

　　2.房地產開發與經營中的風險

　　3.房地產開發與經營風險管理

　　三、考核知識點

　　1.風險、風險管理的概念。

　　2.房地產開發與經營中風險的含義及其特征;房地產開發與經營中面臨的主要風險，房地產開發與經營中風險因素的分析，房地產開發與經營中風險的特殊性。

　　3.房地產開發與經營風險管理過程，房地產開發與經營風險管理措施。

　　四、考核要求

　　(一)風險和風險管理概述

　　識記：風險、風險管理的概念。

　　(二)房地產開發與經營中的風險

　　識記：房地產開發與經營中風險的含義及其特征。

　　領會：房地產開發與經營中面臨的主要風險，房地產開發與經營中風險因素的分析，房地產開發與經營中風險的特殊性。

　　(三)房地產開發與經營風險管理

　　領會：房地產開發與經營風險管理過程。

　　簡單應用：房地產開發與經營風險管理措施。

　　三、關于大綱的說明與考核實施要求

　　為了使本大綱的規定在個人自學、社會助學和考試命題中得到貫徹落實，特對相關問題作如下說明，并提出具體實施要求：

　　一、自學考試大綱的目的和作用

　　課程自學考試大綱是根據專業自學考試計劃的要求，結合自學考試的特點而確定。其目的是對個人自學、社會助學和課程考試命題進行指導和規定。

　　課程自學考試大綱明確了課程學習的內容以及深廣度，規定了課程自學考試的范圍和標準。因此，它是編寫自學考試教材和輔導書的依據，是社會助學組織進行自學輔導的依據，是自學者學習教材、掌握課程內容知識范圍和程度的依據，也是進行自學考試命題的依據。

　　二、課程自學考試大綱與教材及命題的關系

　　課程自學考試大綱是進行學習和考核的依據，教材是學習掌握課程知識的基本內容與范圍，教材的內容是大綱所規定的課程知識和內容的擴展與發揮。本大綱對考核的要求是適當體現的，并與選用教材所體現的課程內容是一致的。

　　命題應根據本大綱規定的目標來確定，考核要求、考試命題要覆蓋到各章，并突出重點章節。不出死題，著重學生識記能力、理解分析能力和綜合能力的培養。

　　三、關于自學教材

　　指定使用教材：房地產開發與經營，孔凡文、何紅著，大連理工大學出版社，2012年7月第3版。

　　四、本課程自學要求和自學方法的指導

　　自學考試是一種開放性的教育形式，它主要是通過考生個人自學以及社會助學，來達到國家考試所規定的考核目標。從考試類型上看，自學考試又是一種“標準參照性考試”，考生只要能夠達到自學考試各科考試大綱所規定的要求，即可通過這一科目的考試。認真自學是考生能否順利通過自學考試并取得學歷資格的基礎。

　　為有效地指導個人自學和社會助學，本大綱已指明了課程的重點和難點，在各章的基本要求中也指明了各章內容的重點和難點。

　　考生如果希望以自學為主通過《房地產開發與經營》考試，應在自學中注意以下事項：

　　(1)應依據本課程考試大綱所規定的考核知識點、考核目標和具體要求，對大綱規定的考試內容進行全面系統地學習，在通讀教材有關內容的基礎上，按照考試大綱的規定，重點學習那些必須考核的內容。

　　(2)學習房地產開發與經營，要以《房地產開發與經營》為基礎，結合課本深入研究相關理論，要注意理論聯系實際。

　　(3)學生可通過到房地產企業或項目實習、調研，獲取相關的實踐案例。

　　(4)可通過搜索國內外房地產開發與經營網站獲取最新相關資料的方法來學習。

　　五、對社會助學的要求

　　針對教材重點章(第2、3、8、9章)、次重點章(第5、6、12、13章)和一般章(第1、4、7、10、11章)的自學或助學的基本學時分別不少于4、4、4、4、3、3、3、2、1、1、1、1、1，即總學時不少于32。

　　六、對考核內容和考核目標的說明

　　這是本考試大綱的主要內容，它包括以下三個方面：

　　(一)基本要求：指考生對考試范圍內的各章教材的基本概念、原理、方法，應該熟記，達到牢固掌握的程度。為使考生更好地把握各章節的基本要求，本大綱在下面“考核目標和具體要求”中，做出具體規定。

　　(二)考核知識點：指各章中需要考核的部分。在本大綱中，對于各章節的內容規定了若干個知識點，具體的知識點又可分成若干個知識細目。

　　(三)考核目標和具體要求：指考生應該把握知識點的程度，它是本課程進行命題時的基本依據。本大綱結合房地產開發與經營這門課程的特點，在“考核目標和具體要求”中，提出了4個不同認知層次的具體要求：

　　1.識記：能正確認識和表述科學事實、原理、術語和規律，知道該課程的基礎知識，并能進行正確的選擇和判斷。

　　2.領會：能將所學知識加以解釋、歸納，能領悟某一概念或原理與其他概念或原理之間的聯系，理解其引申意義，并能做出正確的表述和解釋。

　　3.簡單應用：能用所學的概念、原理、方法正確分析和解決較簡單問題，具有分析和解決一般問題的能力。

　　4.綜合應用：能靈活運用所學過的知識，分析和解決比較復雜的問題，具有一定解決實際問題的能力。

　　上述4個不同層次的認知能力是層級遞進的關系，后一層次的認知能力，包含了前面所有層次的能力要求。都是考核必須注意的內容范圍。

　　七、關于本課程考試的幾個規定

　　(一)本課程考試方式為閉卷、筆試，考試時間150分鐘。

　　(二)本課程考試評分采取“百分制”，60分及格。

　　(三)本課程考試題型有5種，分別為單項選擇題、多項選擇題、簡答題、論述題和案例分析題。

　　(四)本課程考試卷面中，試題的難度可分為：易、較易、較難、難四個等級，每份試卷中不同難度試題的分數比例一般為2：3：3：2。

　　(五)本課程考試卷面中，識記、領會、簡單應用、綜合應用4類題目，各占分數的20%、30%、30%、20%。

　　以上就是關于2022年廣東省自考08262房地產開發與經營考試大綱的相關內容了，希望能夠幫助到各位考生。若想了解2022年廣東省自考報名指南、自考解答、歷年真題、考試資訊常見問題等相關資訊，廣東自考網將會持續更新。